社宅中籤率僅一成多？台中市議員質疑放寬申請恐排擠市民　住宅處：研議補位與加分機制

2025-05-13

【賴傳媒/游頴達/台中報導】

台中市政府自4月1日起放寬社會住宅申請條件，原本限定「全台無自有住宅」的規定，改為只要在台中、彰化、苗栗、南投四地無房即可申請。此舉雖參考六都普遍作法，但引發多位市議員憂心，恐進一步排擠本就中籤率偏低的在地市民。

▲ 台中市政府都發局長李正偉起身回覆議員，有關「都發局」所屬各項推展業務議題質詢。（圖／記者游穎達攝）

台中市議會在5月12日進行市政質詢，包括張玉嬿、王立任、黃守達、謝志忠等四位議員聯合指出，已有近1,500名台中市民多次抽籤落選，卻未見任何補救機制或加分條款。他們呼籲市府應設立**「落選補位機制」、「市民優先制度」**，避免居住資源分配失衡。

根據住宅發展工程處資料，目前社會住宅平均中籤率僅約10%至20%，地區差距明顯。以北屯區為例，中籤率僅4.84%，對比梧棲區三民段則高達42.86%。張玉嬿議員表示，已有1,155位市民兩次落選、338位三次以上落選，應給予轉介或保障措施，維護制度公平。

對此，都發局長李正偉回應，社宅抽籤過程全程公開透明，目前正研議是否對兩次、三次落選者納入加分制度，預計三個月內提出配套草案，並考慮推動**「隨到隨辦」**試辦制度，預計年底前於烏日高鐵與太平育賢三期兩處社宅試行。

住宅處也表示，放寬申請資格是為了提升居住彈性，並參考六都「以生活圈為申請單位」的通則，不會影響今年上半年招租的案場，設籍市民仍享優先保障。

至於議員關切的「非在地排擠效應」，住宅處強調，目前社宅戶數仍有限，未來將配合中央住都中心與市府盤點更多土地，擴大社宅興辦量，同時透過**「包租代管」與「中央租金補貼300億方案」**等多元手段，補足在地家庭迫切居住需求。

據《賴傳媒》採訪住宅發展工程處進一步了解，市府於2016年初訂社宅出租辦法時，僅開放設籍或實際居住台中且無房者申請。如今戶數逐步擴增，市府為提高使用率與公平性，修改第5條第3款條文，預計年底新增烏日高鐵好宅270戶、太平育賢三期250戶進行試辦，並觀察政策成效。

未來，台中市政府表示將持續推動居住正義，以市民為本位，建立完善的社會住宅申請機制，讓每一位市民都能在台中「住得起、住得好」。

▲ 台中市府年底將放寬烏日高鐵與太平育賢三期兩處社宅出租條件，讓台中、彰化、苗栗、南投無自有住宅且符合其他條件者都可申請，市議員張玉嬿（圖中）、王立任（圖左）、黃守達（圖右）聯合質詢，擔心排擠台中市民原擁有的社宅資源。（圖／記者游穎達攝）